🇺🇦
S1 REIT: Новий стандарт прибуткової нерухомості в Україні — інвестуйте в 1 м² та заробляйте!
📈 8,2–10% річних, від 122 000 грн — і ви вже інвестор у прибуткову оренду. Простий вхід, стабільні дивіденди та сучасна нерухомість у Києві.
🏗️ Що таке S1 REIT?
S1 REIT — це інвестиційна можливість від Standard One, яка дозволяє стати співвласником нерухомості формату Build-to-Rent. Тобто будинки будуються не для продажу, а з самого початку — для оренди, що гарантує постійний потік доходу. Ви інвестуєте не в квартиру, а в квадратні метри — мінімум 122 000 грн або додатково від 1 000 грн.
📊 Дохідність і умови
🟢 Фонд S1 VDNG: 8,2% річних, біля метро “Виставковий центр”. Заповненість — 99%.
🟢 Фонд S1 Obolon: 10% річних, 2 хв від метро “Мінська”. Високий попит на оренду.
💰 Дивіденди — щоквартально, після здачі об’єктів в оренду.
📑 S1 REIT виступає податковим агентом для фізосіб (9–18% ПДФО + 5% військовий збір), юридичні особи платять податки самі.
⏳ Термін інвестиції не зафіксовано — ви можете вийти тоді, коли вирішите.
📉 Ризики та виклики
⚠️ Ринок нерухомості в Україні ще нестабільний через війну та економічну ситуацію.
⚠️ Проєкт новий — старт у квітні 2025 року, тому ще немає довготрекового трек-рекорду.
⚠️ Зміни законодавства чи ринку можуть вплинути на прибутковість.
📈 Що це означає для українського інвестора?
🧩 Доступ до ринку нерухомості без мільйонів — ви інвестуєте в 1 м².
🌱 Пасивний дохід — без управління квартирами.
🧠 Можливість диверсифікувати портфель у складний період.
🔮 Прогнози та можливі сценарії:
Позитивний сценарій: S1 REIT стане популярним інструментом серед приватних інвесторів, і фонд масштабуватиметься на нові проєкти, залучаючи додатковий капітал.
Нейтральний сценарій: фонд триматиме стабільну дохідність, але з обмеженою ліквідністю через воєнні ризики.
Негативний сценарій: економічна чи політична криза знизить попит на оренду, що скоротить дивіденди.
Контакти: https://reit.s1.ua