Інформація для інвестора
Продукт Інвестиції в комерційну нерухомість через Пайовий інвестиційний фонд нерухомості «Ґроунінґ», керований компанією з управління активами «ФОЗЗІ КАПІТАЛ». Інвестори купують цінні папери фонду, який володіє комерційною нерухомістю (зокрема, магазинами «Сільпо») і здає її в оренду.
Гарантія доходу Мінімальна річна дохідність складає 8,2% у USD після сплати податків. Виплати здійснюються в гривні за курсом НБУ із обмеженням на граничний курс. Якщо виторг перевищує прогнозовані показники, розмір доходу зростає.
Юридичний супровід Відносини між інвесторами та фондом регулюються шляхом підписання договору купівлі цінних паперів. Усі операції здійснюються відповідно до українського законодавства та регламенту діяльності Пайового інвестиційного фонду нерухомості «Ґроунінґ». Документи, що підтверджують легітимність фонду, включають свідоцтво про державну реєстрацію, регламент і проспект.
Відновлення власності Інвестори мають можливість стати співвласниками комерційної нерухомості шляхом придбання цінних паперів. Ці активи є ліквідними — їх можна продати, подарувати або передати у спадок.
Ключові локації Об'єктом інвестицій є комерційна нерухомість у місті Київ, проспект В. Івасюка (Героїв Сталінграду), 46. Це один із топ-15 магазинів мережі «Сільпо» за виторгом, загальною площею 5 504 м².
Відсотки доходності
Мінімальна річна дохідність: 8,2% у USD
Прогнозована дохідність на 2024 рік: 9,5% у USD (за умов виконання затверджених виторгів і стабільного курсу НБУ до 39,91 грн за 1 USD)
Мінімальний термін інвестицій 3 роки, з можливістю продовження до 10 років. Після закінчення договору оренди можливий перегляд умов або розірвання договору.
Мінімальний поріг входу $3 800 за курсом НБУ на дату укладання договору.
Опис бізнесу
Компанія «ФОЗЗІ КАПІТАЛ» управляє активами, які включають комерційну нерухомість, що здається в оренду супермаркетам мережі «Сільпо». Проект спрямований на залучення додаткових ресурсів для розширення мережі магазинів, що забезпечить розвиток компанії та додатковий дохід для інвесторів.
Використання коштів інвесторів
Кошти, отримані від інвесторів, використовуються для придбання нових об'єктів комерційної нерухомості, їхнього облаштування та здачі в оренду супермаркетам «Сільпо». Це дозволяє компанії розширювати мережу і збільшувати дохідність фонду.
Виплати відсотків інвесторам
Дохід інвесторів виплачується щомісячно до 15 числа кожного місяця в гривні за курсом НБУ. Мінімальна орендна плата, що забезпечує дохідність, становить 5% від товарообігу, але не менше $64,6 тис. щомісяця (за курсом НБУ).
Повернення тіла інвестиції
Повернення інвестицій можливе після закінчення мінімального терміну — 3 роки, або шляхом продажу цінних паперів фонду іншим учасникам ринку. Максимальний термін інвестиції — 10 років, після чого можливий перегляд або завершення договору.
Юридичне регулювання
Відносини між інвесторами та фондом регулюються договором купівлі цінних паперів. Фонд працює згідно з ліцензією, а його діяльність регулюється відповідними українськими нормативно-правовими актами. Усі документи, що стосуються діяльності фонду, доступні для ознайомлення: свідоцтво про внесення в реєстр ІСІ, регламент і проспект.
Контактні дані для зв'язку
E-mail: growning@fozzy.ua
Телефон: Інвестори можуть залишити свій номер через форму заявки на сайті.
Адреса офісу: м. Київ, пр-т В. Івасюка, 46 (Героїв Сталінграду)